Заводское конвейерное модульное домостроение позволяет делать современное качественное жилье в 2-3 раза дешевле |
![]() |
20.07.2015 01:48 |
По материалам председателя совета директоров ГП «Кубанский модульный дом» Бондаренко Владимира Ивановича. Компания «Кубанский модульный дом» известна строительством малоэтажного жилья, посредством заводской конвейерной сборки. Прочность, экологичность, звукоизоляция, энергоэффективность, качество внутренней отделки – все в таком жилье продуманно инженерами и дизайнерами и отвечает, а иногда и опережает, мировые стандарты современного жилища. Дома КМД адаптированы для эксплуатации в жестком российском климате в диапазоне температур от -40 до +40 градусов, но стоят при этом дешевле аналогов в 2 – 3 раза. Дефицит качественного жилья в России – золотое дно для развития бизнеса. Спрос - огромен Никому не секрет дефицит качественного жилья, особенно в регионах и сельских районах. Люди сталкиваются с ветхостью, моральной старостью, неэффективным использованием энергоресурсов – дров, угля, газа, электричества. С каждым новым повышением цен на свет, газ, электричество в старых домах, смотреть в платежки становится все страшнее. Существует значительный спрос на хорошее жилье, но платежеспособность этого спроса при существующих ценам на жилье, разогнанное ипотекой – низка, удовлетворить этот отложенный спрос – по классическим технологиям строительства практически невозможно. Технология заводской конвейерной сборки модулей, обеспечивает требуемые параметры производства по объему, цене и качеству. И позволяет зарабатывать большие деньги на возвращении в строительную отрасль массового спроса, у которого не хватает средств на классическое жилье. Просчитав эти рыночные возможности в 2009 году мы (КМД ) начали работы по разработке конструкции объемного модуля и подбор комплектующих для его сборки. В 2011 году эта работа была закончена, результаты запатентованы и была смонтирована первая конвейерная линия сборки объемных модулей. С апреля приступили к производству модулей, а уже в мае был смонтирован первый жилой дом, общей площадью 90 м2. Монтаж был выполнен за одну смену, 8 часов. Прочностные характеристики модульных домов КМД намного выше, чем любые аналоги мировых производителей, при тех же трудозатратах на их сборку. Применяемый утеплитель (Эковата) и технология его укладки позволяют заявлять, что подобной звукоизоляции в жилых помещениях не имеет ни одна конструкция современного домостроения. Двойная конструкция межэтажного перекрытия, с наличием воздушного разделительного пространства между потолочным перекрытием нижнего этажа и половыми конструкциями следующего этажа исключают передачу колебательных нагрузок с верхнего этажа на нижний. Основным продуктом ГП «Кубанский модульный дом» является технология заводского модульного, энергоэффективного домостроения. При достигнутой скорости выпуска готовых изделий 30 м2 жилья в рабочую смену 8 часов, мы можем обеспечить строительство одного дома, площадью 90 м2, в одни сутки, при трехсменном режиме работы. Достигнутая себестоимость 1 м2 готового «под ключ» жилья, с отделкой бизнес уровня составляет 18 тысяч рублей и может быть снижена до 13-14 тыс. руб. за 1 м2. Сама технологическая линия не имеет сложных агрегатов, собрана заводскими умельцами и стоит в разы меньше, чем различные заграничные аналоги и при этом обеспечивает выпуск продукции с качественными характеристиками намного выше, по основным критериям (энергосбережение, прочность, звукоизоляция), чем все известные мировые аналоги. Готовые узлы дома вывозятся на площадку и собираются в рекордно короткие сроки. Так, четырех квартирный, двухэтажный дом с крышей был собран за 8 часов в один день 24 октября 2011 года. У нас есть проекты мобильных заводов по производству объемных модулей, которые могут быть собраны и запущены в работу в течении двух месяцев, выполнить задачу по строительству посёлка, городка и по окончанию программы, разобраны и перевезены на новое место. Окупаемость наших заводов не превышает 2 лет и это продукция, важнее и долгожданнее которой в России нет. Мы предлагаем вариант продажи технологии в формате «бизнес под ключ» и, передавая право пользования патентами, обеспечим монтаж технологической линии конвейера, обучение рабочих в условиях действующего производства и помощь в монтаже первых домов. Производство жилья, может стать локомотивом в экономике регионов, создать движение финансов, поднять заработную плату без инфляционных последствий и создать потенциал малых и средних предприятий. Ситуация такова – что мы можем помочь большому количеству людей заработать много денег. Мы готовы делится нашими технологиями со всеми регионами в России и за рубежем. Перспектива – 100% энергонезависимый дом отечественного производства Продолжаем работать в направлении повышения энергоэффективности наших домов. Готовим технические условия применения рекуператоров в системах вентиляции, что позволит сэкономить до 15% тепла. Начата работа по применению установок альтернативной энергетики. Комплекс ветрогенераторов и солнечных батарей позволит полностью устранить энергозависимость для модульных домов. Сегодня эта тема модная, но их применение окупается только для домов низкого энергопотребления, что мы уже сделали. Пытаться применять альтернативную энергетику в строениях построенных по обычным технологиям бессмысленно. Эта идея пока не окупает себя.
|
Комментарии