Главная Журнал Недвижимость Камни в ваш огород
Камни в ваш огород E-mail
25.09.2007 16:41

 

Зима на носу пора строить дом. Все плюсы и минусы материалов для строительства частного дома площадью 150 кв. м с гаражом.

По материалам "Личного счета"

 

 


"Продаю бочку в центре Киева.
Недорого. $1500 тыс."

Еcли  вы не собираетесь записать свое имя в мировую историю, бросив вызов лицемерному обществу, презрев роскошь, отвергнув богов и считая цивилизацию лживым изобретением демагогов, то, конечно, бочка Диогена вряд ли заменит вам двух-трехэтажный домик за городом. Посему, о презренные, предлагаем вам краткий обзор технологий и материалов, позволяющих сделать дом надежнее, красивее, а главное — ускорить его сооружение и удешевить процесс строительства. С этой целью мы решили выстроить самый ходовой вариант загородного дома в 150 кв. м с гаражом. В стоимость включена постройка коробки, проведение коммуникаций, строительный и кровельный материалы, стяжка полов и штукатурка стен, а также пустая бочка Диогена на случай смены мировоззрения.

 

Монолитно-каркасный


$100-150 тыс.
Этот вид строительства частного дома, хорошо используемый при возведении высоток в городе, увы, не приживается на полях. Миксер с бетоном на участке в 10-20 соток — дорогое удовольствие. Хотя сложно найти стройматериал дешевле бетона. Каркас, залитый в опалубке, может претендовать на любую облицовку — оштукатуренную, плиточную, кирпичную, пластиковую. Самый лучший способ для сейсмически небезопасных зон. Такому методу строительства очень доверяют в Германии.

 

+    прочная основа дома
+    наиболее долговечное сооружение

- высокая стоимость опалубки
- бетон — самый лучший проводник холода-тепла, требует дополнительной термоизоляции

•    Средняя стоимость сооружения усилиями строительной фирмы — $1000/кв. м
•    Средняя стоимость сооружения усилиями нанятой бригады — $700/кв. м

 

Дерево


$80-150 тыс.
Такой дом на любителя: жить в нем приятно, но экономически слишком затратно — дерево требует постоянного ухода. Кроме состоятельных граждан, ценящих зодчество, такой дом очень по вкусу шашелю, который его точит, пока не выточит, несмотря на все химические противоядия.

Строительством деревянных домов увлекаются финны. Лучше, чтобы возведением занималась специализирующаяся на финских домиках фирма, обладающая соответствующей лицензией с гарантией на свой шедевр минимум на 10 лет. Сэкономить можно уже на самом материале: наша сосна на 40% дешевле обработанной по финской технологии карельской лиственницы.

+    самое экологичное жилье
+    не нужны внутренние работы по отделке дома
+    готовый дизайнерский фасад
+    готовый проект интерьера

-     невозможна перепланировка
-     нельзя изменить коммуникационные системы
-     строительство осложняется прокладыванием коммуникационных систем (происходит пошагово одновременно с укладыванием бревна за бревном)

•    Средняя стоимость сооружения усилиями строительной фирмы — $600-1000/кв. м
•    Средняя стоимость сооружения усилиями нанятой бригады — $400/кв. м

Кирпич


$70-100 тыс.
Классика жанра. Существует множество видов кирпича, что позволяет придать дому подобающий вид снаружи и внутри, оградить его от внешних шумов и сохранить тепло. Самый дорогой вариант — использование облицовочного кирпича для внешней стены и укладка стены в полтора-два кирпича с заполнением простенка утеплителем. Кирпич и в интерьере комнаты может оставаться необработанным, если кладка художественно-декоративная. Но все-таки в классическом варианте кирпичные стены оштукатуриваются и требуют дополнительной косметики.


+ высокая прочность, имеет все преимущества капитального строительства
+ готовый фасад при условии
+ идеальной кладки
- требует внутреннего утепления
- необходима внутренняя отделка
- высокая стоимость строительства (при условии соблюдения максимального качества)
•    Средняя стоимость сооружения усилиями строительной фирмы — $800/кв. м
•    Средняя стоимость сооружения усилиями нанятой бригады — $500/кв. м


Пенобетон


$50-80 тыс.
Современная альтернатива кирпичу. Если кирпич долго нагревается и медленно остывает, то пенобетон более устойчив к изменениям температур. Пенобетонный блок в несколько раз больше кирпичика, что значительно ускоряет темпы строительства дома. Но такую «серость» редко не облагораживают хотя бы штукатуркой как изнутри, так и снаружи.


+ экономит средства на содержание и эксплуатацию дома
+ ускоряет темпы строительства
- необходима внешняя и внутренняя отделка
•    Средняя стоимость сооружения усилиями строительной фирмы — $500/кв. м
•    Средняя стоимость сооружения усилиями нанятой бригады — $350/кв. м



Пеностирол


$50-75 тыс.
Такие дома самые неэкологичные — утепляются пенопластом как снаружи, так и изнутри. И, соответственно, требуют отделки. Специалисты утверждают, что и утруждаться не стоит: сэкономив на коробке, придется потратиться на других работах.


+ самый быстрый способ возведения дома
- самое неэкологичное жилье: пенопласт снаружи и изнутри
- требует дополнительных вложений при внутреннем обустройстве дома
Средняя стоимость сооружения усилиями строительной фирмы — $500/кв. м
•    Средняя стоимость сооружения усилиями нанятой бригады — $350/кв. м



Каркасно-щитовой


$45-75 тыс.
В таких домах живет практически вся Канада, где качество строительства по данной технологии очень высоко. У нас же считается, что такие дома не могут быть большими и долговечными, предпочитая строить лишь садовые домики. Хотя вполне реально выстроить жилище на 2-3 этажа. А вот по мнению американцев, эти недостаточно крепкие, на наш хозяйский взгляд, домики, очень выгодны тем, что легко восстанавливаются после вновь пронесшегося тайфуна или урагана.


+ наименее подвержен колебаниям температур (дом «дышит»)
+ стены не дают трещин
- требует дополнительного утепления изнутри и снаружи
- требует внешней отделки
- недолговечен, 50 лет
- скрип половиц и лестниц
•    Средняя стоимость сооружения усилиями строительной фирмы — $500/кв. м
•    Средняя стоимость сооружения усилиями нанятой бригады — $300/кв. м



Рейтинг домов из разных материалов

(кликните, для того чтобы увеличить)

{mosimage}

 

 

Мики Рурк: "Лично я предпочитаю кирпич. Во-первых, он бесшумен, во-вторых — не регистрируется металлодетекторами, в третьих — обладает хорошим останавливающим действием и имеет неограниченный боезапас."


 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

В чем вы храните сбережения? доллар евро рубль?