| В Москве строится вдвое меньше офисных площадей, чем в 2009 г. |
 |
| 01.09.2010 14:00 |
 В январе-июне 2010 г. в Москве было введено в эксплуатацию примерно 385 тыс. кв.м офисных площадей. Как показало исследование аналитического центра холдинга «МИЭЛЬ», в I полугодии текущего года количество сданных в эксплуатацию офисных помещений уменьшилось вдвое.
Из этих офисных площадей 48% офисов класса А и 52% В-класса. На данный момент общий объем качественных офисных помещений в столице Российской федерации достиг 10,970 млн кв.м. Девелоперы намерены во II полугодии 2010 г. возвести еще 600-800 тыс. кв.м офисов, но аналитики сомневаются в этом. Эксперты прогнозируют, что таких объемов строительства офисных площадей в Москве можно будет добиться только в 2011-2012 гг. В январе-июне текущего года самым большим спросом в столице пользовались офисные помещения, площадь которых не превышает 250 кв.м. Кроме того, помещения на первых этажах жилых зданий уже не так актуальны, как ранее. Теперь большую востребованность получили офисы в небольших бизнес-центрах класса В. Арендные ставки на офисы класса А во II квартале текущего года были равны $644 за кв.м в год. Это на 2% дешевле, чем в I квартале. В тоже время, арендные ставки на офисы класса В выросли на 3% и достигли $388 за кв.м в год. Упала и величина скидок на аренду офисов: если в 2009 г. максимальная скидка составляла 20-25%, то в 2010 г. она равна 5-10%. Но при таких небольших объемах офисного строительства в Москве, как 400 тыс. кв.м за полгода, уровень вакантных площадей остается достаточно высоким. Количество вакантных офисов класса А равно 23% от общего количества, а класса В - 21%. |
Комментарии