Затишье перед бурей? Вторичная недвижимость в столице подорожала всего на 2-3% |
08.03.2008 14:03 |
Основные факторы, влияющие на рост цен, — высокий уровень инфляции и даже мировой финансовый кризис, считает Владимир Коломейко. «На рост цен влияют попытки Нацбанка ограничить объемы ипотечного кредитования — НБУ таким образом минимизирует риски для банковской системы. Пока банки выдают ипотечные кредиты, многие пытаются воспользоваться этой возможностью», — рассуждает Коломейко. ДАННЫЕ Рост стоимости вторичной недвижимости в Киеве с начала 2008 года: • однокомнатные квартиры: + 2,1% • двухкомнатные квартиры: + 2,8% • трехкомнатные квартиры: + 2,8% По данным domik.net Прогноз По прогнозам аналитиков, в ближайшие несколько месяцев цены на вторичную недвижимость в большинстве областных центров и Киеве продолжат расти, однако не более чем на2-3% в месяц. Некоторые риэлторы и вовсе прогнозируют замедление роста цен до0,5-1% в месяц. «Государство пытается занять активную позицию на рынке недвижимости. Например, Государственное ипотечное учреждение предоставляет банкам все больше длинных дешевых кредитов», — считает Коломейко. Кроме того, Нацбанк может еще больше ужесточить правила игры на рынке ипотечного кредитования, соответственно, длинные кредиты станут недоступными — спрос на квартиры снизится, темпы роста цен замедлятся. |