Ekomik.ru

Жилье эконом-класса в РФ – это самый востребованный сегмент на рынке недвижимости. Но растет не только спрос на него, а и цена также. Так, с 1998 г. стоимость квадратного метра жилья эконом-класса в России выросла в 11 раз. Эксперты прогнозируют, что в дальнейшем стоимость такой недвижимости будет расти на 17% в год.

Строительство частного дома сегодня требует множества документов. Эта статья поможет вам собрать полный пакет документации на каждом этапе – от покупки земли под строительство до введения готового дома в эксплуатацию в России. Кроме того, вы узнаете о некоторых нюансах оформления строительства, о секретах быстрого получения разрешений, о «подводных камнях» при покупке земли и подведении коммуникаций на участок, а также о многом другом.

Быть кремлевским оппозиционером не так уж плохо, особенно, если ты при этом еще и бывший чемпион мира по шахматам Гарри Каспаров. Столь необычное сочетание занятий очень позитивно отразилось на доходах Гарри Каспарова. Как пишет издание The New York Times, главный оппозиционер досрочно выплатил ипотечный кредит за пентхаус в Нью-Йорке стоимостью $3,4 млн.

 Москва из мирового центра элитной недвижимости в 2012 году может превратится в один большой непригодный для комфортного проживания недострой. Ипотечники могут остаться с кредитами, которые значительно превосходят их доходы, а спекулянты с неликвидом, сдача которого за квартплату будет казаться хорошей сделкой. 

Дело в том, что на рынке недвижимости Москвы надулся классический пузырь, который может лопнуть в любой момент.

Стоимость квартир в Москве за последние 20 лет выросла более чем в 70 раз. Так, в начале 1990-х годов средняя цена московской квартиры составляла порядка $5 тыс., сегодня же она достигает $390 тыс. Стимулятором роста стоимости жилья в столице стала бесплатная приватизация квартир, которая была введена в 1992 г.

По итогам августа 2011 г. квартиры и частные дома в Москве продавались на 12% реже, чем в июле этого же года. Так, в прошедшем месяце было заключено 6740 сделок купли-продажи, тогда как в июле данный показатель составлял 7668 сделок. Информация предоставлена Росреестром (Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии).

В Украине власти намерены ввести рынок продажи земли. Эксперты считают, что это может привести к распродаже земельных участков крупным зарубежным компаниям по низкой цене. При этом сами представители украинских властей называют такой вариант развития событий «притоком иностранного капитала» в страну.

Дольщики, которые вложились в строительство жилья, застройщик которого обанкротился, теперь смогут получить компенсации в первую очередь. Государство наконец подумало о таких людях - Совет Федерации внес поправки в закон «О банкротстве (несостоятельности)».

В I полугодии 2011 г. ипотечные займы в России стали намного доступнее жителям страны. В частности, ставки по займам уменьшились, а количество предложений увеличилось. Поэтому россияне стали активно брать ипотечные кредиты, пока условия хорошие. Правда, и сегодня не все могут полностью выплатить взятый кредит. Этому способствуют и подводные камни, о которых следует знать побольше.

При строительстве в РФ объектов недвижимости (как жилых домов, так и зданий для организаций и ведомств, а также дорог) за бюджетные деньги зачастую осуществляется нечестным путем: с отмыванием денег, разворовыванием, использованием некачественных стройматериалов, затягиванием сроков сдачи и т.п. Поэтому в Департаменте строительства Москвы приняли решение создать «черный список» столичных застройщиков.

Все большую популярность в России получают так называемые «умные дома», т.е. строения, «нафаршированные» различной бытовой электроникой и инженерными системами для обеспечения автономности дома. Более того, в Подмосковье строятся целые «умные поселки».

Российский рынок коммерческой недвижимости восстанавливается. Спрос на офисные и складские помещения, залы торговых центров растет. При этом рост показывает не только рынок аренды коммерческих помещений, но и количество сделок купли/продажи. Поэтому эксперты прогнозируют увеличение объемов инвестиций в коммерческую недвижимость к концу 2011 г. настолько, что показатель превысит даже докризисный.

Четверть всего арендуемого жилья в столице РФ используется коренными москвичами, остальные квартиры арендуют приезжие. Таковы данные компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Российская гильдия риелторов провела исследование стоимости жилья на вторичном рынке разных городов РФ. Оказалось, что больше всего в апреле 2011 г. выросла в цене недвижимость в Перми, Чите и Саратове, а сильнее всего подешевела - в Туле, Хабаровске и Барнауле.

Из-за нового налога на недвижимость, который власти РФ планируют ввести в скором времени, стоимость жилья может вырасти в 10-20 раз. Ожидается, что налоговая начнет взимать налог на недвижимость уже в 2013 г. Сумма налога будет рассчитываться, исходя из рыночной стоимости жилья. Кто выиграет, а кто проиграет от введения данного налога.

Покупки/продажи жилья в Москве в марте 2011 г. проводились на 19,8% чаще, чем в феврале. Таким образом, рынок вырос почти на 20% всего за месяц. В течение марта текущего года было продано 7,452 тыс. жилых объектов - квартир и частных домов.

Строительство нового жилья в центре Москвы запрещено. Проекты, которые на данный момент находятся на этапе строительства, будут закончены в течение 3 лет. Запрет на возведение новых жилых домов в центре столицы имеет целью сохранение исторического центра города. Об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин.

Жилая недвижимость в центре Москвы подорожает на 20-40%, если строить жилье в районе Третьего транспортного кольца (ТТК) запретят. Вполне возможно, что цены подскочат сразу же после решения властей о запрете строительства. Эксперты утверждают, что больше всего пострадает сегмент элитного жилья.

В среднем стоимость жилой недвижимости на вторичном рынке Москвы увеличилась на 0,3% по итогам января текущего года. Теперь цена квадратного метра жилья в столице России составляет в среднем 155,8 тыс. руб. При этом подорожало жилье всех классов - от элитного до эконом-класса.

Предлагаем вам рейтинг поселков Подмосковья, коттеджи в которых были самыми востребованными в 2010 г. Как оказалось, в рейтинг попадают коттеджные поселки, имеющие самые разные расположение, цену квадратного метра, технологию строительства. Данные предоставлены компанией Penny Lane Realty, которая занимается продажей недвижимости в Подмосковье.