Ekomik.ru

На рынке аренды элитных квартир отмечается повышение активности. Арендаторы следят за динамикой рынка, и, либо начинают поиск менее дорогих вариантов, либо ищут квартиры с тем же бюджетом, но более высокого качества и с лучшим местоположением, сообщается в исследовании компании Knight Frank.

По оценке экспертов, сократились сроки экспозиции квартир: качественные предложения, выставляемые по рыночной стоимости, сдаются в аренду в течение месяца.

Основная проблема, существующая на киевском рынке аренды жилой недвижимости – это нехватка высококачественного предложения. Так, свыше 80% квартир, предлагаемых в аренду, выполнены в классическом стиле, который абсолютно не воспринимают иностранцы (составляют порядка 65% арендаторов в данном сегменте).

Кроме того, как отмечают в компании Knight Frank, сегодня не пользуются спросом "сталинки" и дореволюционные дома  - основным условием запросов от потенциальных арендаторов является расположение квартиры в новом доме с наличием подземного паркинга (для многих последний пункт имеет превалирующее значение).

Современные арендаторы отдают предпочтение квартирам площадью порядка 100-150 кв. м с большими комнатами, и что особенно важно - оформленных в современном  стиле. Квартиры, отвечающие данным характеристикам, достаточно быстро находят своего арендатора.

В исследовании указывается, что на сегодняшний день на рынке аренды элитной недвижимости присутствует высокая конкуренция за арендатора, что обуславливает сроки экспозиции квартир на текущем уровне (в среднем 1,5-2 месяца). Тем не менее, согласно прогнозу экспертов компании, в краткосрочной перспективе (до сентября) ожидается наступление стабилизации, арендные ставки будут корректироваться в пределах ±1% в месяц.