Ekomik.ru

23.10.2008-24.10.2008. Пройдет семинар «Приватизация и выкуп земли». Компания OPEN Knowledge приглашает Вас посетить мероприятие посвященное вопросам приватизации и выкупа земли.

Основные вопросы, которые будут раскрыты на семинаре:

Блок 1. Приватизация и выкуп земли под недвижимостью

Блок 2. Приватизация и выкуп незастроенных земель

Блок 3. Порядок приватизации и выкупа земли

Докладчики:

ЦАРЕВ Д. В. – начальник Юридического управления Государственного агенства земельных ресурсов Украины.

Кальниченко А. Г. – зам. генерального директора «ЭПИЦЕНТР», президент «Консалтинг Терра Центр», один из лучших специалистов в области земельных правоотношений.

КУЦЕНКО А. С. – руководитель юридический компании OPEN CONSULT, третейский судья Постоянно действующего третейского суда при Всеукраинской общественной организации «Украинский правовой союз».

Мартын А. Г. – зав. кафедры землеустроительного проектирования Национального аграрного университета. Кандидат экономических наук.

Программа семинара:

Блок 1. Приватизация и выкуп земли под недвижимостью

1. Выкуп земли под недвижимостью

• кто имеет право на выкуп земли, неконкурентный порядок приобретения земли

• понятие недвижимого имущества, улучшений земельного участка - соотношение понятий и практическое толкование. Регистрация прав на недвижимое имущество

• обоснование площади земельного участка необходимого для обслуживания строений.

2. Приватизация земель под жилыми домами

• возможности приватизация придомовой территории, определение ее размеров

• процедура приватизации от создание общества совладельцев многоквартирного жилого дома (ОСМЖД) до получения акта на право собственности

• использование придомовой территории и строительство на ней

• оформление права постоянного пользования землями под многоквартирными жилыми домами управляющими предприятиями

• приватизация земли под индивидуальным жилым домом, как приватизировать земли сверх нормы безоплатной приватизации.

3. Приватизация земель целостных имущественных комплектов

• понятие целостного имущественного комплекса и единого имущественного комплекса; полномочия органов на приватизацию земли имущественных комплексов: фонд госимущества и другие

• определение площади земельного участка имущественного комплекса

• приобретение юридического лица с правами на землю. Необходимость переоформления права постоянного пользования земельным участком.

Блок 2. Приватизация и выкуп незастроенных земель

4. Приватизация земель гражданами

• право граждан на приватизацию и обязательства государства: кому государство не может отказать? Причины

• отказа в безоплатной приватизации? Важна ли прописка? сколько земли может приватизировать каждый?

• приватизация арендованной земли.

5. Приватизация земельных участков жилищно-строительными кооперативами

• условия, необходимые для приватизации

• процедура приватизации от создания кооператива до получения акта на право собственности

• практика работы с органами местного самоуправления.

6. Выкуп незастроенных земель

• конкурентный и неконкурентный порядок приобретения прав на землю

• насколько законен на сегодняшний день конкурентный порядок приобретения земель (Решение КСУ от 22.05.2008 г.

• N 10-рп/2008 и Закон Украины от 03.06.2008 г. N 309-VI);   конкурентный и неконкурентный порядок приобретения права аренды на землю

• Как обойти аукцион – установление прав на недвижимость, земли для объектов социального назначения, строительства социального и доступного жилья, добычи полезных ископаемых и специального

• водоиспользования, использование религиозными организациями

• Право постоянного пользования как механизм обхода аукциона. Создаем и приватизируем коммунальное предприятие. Общественные организации инвалидов.

Блок 3. Порядок приватизации и выкупа земли

7. Выбор земельного участка для размещения объекта

• необходимость выбора земельного участка. Возможен ли выбор земельного участка при проведении аукциона

• процедура выбора, уполномоченные органы, необходимые согласования, максимальный срок

• Акт выбора земельного участка.

8. Разработка проекта отвода земельного участка

• основания для разработки проекта отвода, разграничение полномочий органов государственной власти и органов местного самоуправления. Проведение разграничения земель государственной и коммунальной собственности

• разрешение на разработку проекта отвода – монопольное право заказчика или коммерческий риск? Правовые основания разработки нескольких проектов на один участок. Права и гарантии заказчика

• состав проекта отвода и обязанности разработчика проекта отвода земельного участка

• согласование проекта отвода: обязательные службы, как избежать навязанных согласований

• экспертиза, утверждение проекта и выдача государственного акта

• срок отвода земельного участка из чего он состоит и как его уменьшить?

• когда можно обойтись без разработки проекта отвода.

9. Порядок проведения аукциона

• Аукцион: законный порядок и практика проведения аукционов

• Технический паспорт земельного участка, выставляемого на торги

• Лицензирование организаций, которые проводят аукционы

• Риски проведения и участия в аукционах. Указы Президента и Постановления КМУ.

10. Перспективы регулирования приватизации и выкупа земель

Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону: (044) 583-0379 (многоканальный).

Более подробная информация о семинарах и о гибкой системе скидок на сайте www.o-k.com.ua