Как мы все помним, после присоединения Крымского полуострова к РФ наши граждане начали массово покупать жилую недвижимость в Крыму. Цены сразу же подскочили на 46%, причем выставляются они в американских долларах. Но уже в I квартале 2015 г. ситуация изменилась. Спрос упал, цены упали (правда, пока только на 14%), около 60% сделок срывается.
Причин тому много. Например, плохо развитая инфраструктура в Крыму. Ведь ранее все коммуникации поставлялись из Украины, а теперь с этим возникли проблемы. На полуострове регулярно проводят веерные отключения электричества, запасы воды заканчиваются (а единственным источником пресной воды в Крыму является река Днепр, из которой вода попадает в единственное водохранилище), интернет также работает нестабильно (многие операторы уходят или ушли с рынка, а новые еще не успели развить сеть). Продукты дорожают, а доставлять их из России сложно и дорого. Кроме того, попасть в Крым сейчас очень непросто. Паромная переправа не справляется с потоком желающих, как и аэропорт. Так что жизнь в Крыму – не такая уж и малина.
Еще одна причина падения спроса на квартиры и дома в Крыму – цены в долларах. Ведь никто не пересчитал их после падения рубля. Вот и получается, что вы платите $130-750 тыс. за недвижимость в прибрежной линии.
Таким образом, многие решили, что выгоднее купить квартиру или частный дом в Краснодарском крае, например, чем в Крыму.