Рынок вторичной недвижимости Киева в прошлом
месяце продолжал в полной мере характеризироваться словом "стагнация". За июль на вторичном
рынке жилья существенных изменений не произошло. Ситуация осталась прежней.
Правда, с некоторой корректировкой цен вниз.
Как сообщает компания ООО "Канзас", индекс стоимости жилья
Киева за период с 01 по 31 июля сего года снизился на 21$/кв.м (-0,86% за
месяц), а по состоянию на 31 июля составил 2411$/кв.м. Индекс ценового ожидания
при этом тоже уменьшился (-0,2%) и составляет теперь -0,9%. Индекс доходности за
месяц был так же снижен (-0,2%) и таким образом за июнь 2007 года составил
-0,1%. Сделки купли-продажи киевской недвижимости в июле совершались, но в малом
количестве. В некоторых случаях при продажах цена торга доходила до 10 тыс.
у.е. в сторону понижения, однако цены снижать продавцы по-прежнему не спешили.
Тем временем за период с 6 по 12 августа средняя
стоимость земельных участков под коттеджную застройку в 11 районах Киева выросла
на 1,78% ($94) и достигла $5 352 за одну сотку. По данным компании "SV Development",
наиболее высокий рост средней стоимости наблюдался в таких районах как
Барышевский (12,39%), Фастовский (6,69%), Бородянский (3,52%) и
Бориспольский (3,11%). Снижение же наблюдалось в Кагарлыцком (3,38%),
Обуховском (2%) и Броварском (1,65%) районах.
Подобное состояние рынка недвижимости свидетельствует
о стадии прекращении его экономического роста. А корни процесса следует вязать
со стагнацией рынка в Москве, а так же с кредитным кризисом США.